中国房地产:二季度全国综合地价环比增速放缓--土地勘测规划院报告 / 5 years ago中国房地产:二季度全国综合地价环比增速放缓--土地勘测规划院报告2 分钟阅读路透北京7月16日 - 中国楼市的持续降温波及土地市场,地价涨势趋缓。中国土地勘测规划院最新发布报告称,今年二季度全国综合地价水平保持温和上涨态势,环比增速进一步放缓,同比则在连续六个季度上涨后首现微降。 刊登在中国地价网的《2014年第二季度全国主要城市地价监测报告》称,房地产市场仍将以市场化为主导,其变化也会进一步传导致土地市场,预计三季度商业、住宅用地价格继续保持小幅波动,工业地价有望平稳上涨;各用途地价环比增速分化的趋势或将有所收窄。 该报告统计数据显示,今年二季度,全国主要监测城市综合地价(包括商业、住宅和工业用地等)、环比增速为1.36%,连续第二个季度放缓,较上一季度下降了0.53个百分点。商服、住宅和工业地价环比增长率均有不同程度的下滑,其中,住宅地价环比增长率为1.45%,转为低速增长,增速较上一季度回落0.66个百分点。 全国主要监测城市中,综合、住宅地价环比上涨的城市连续第三个季度减少,六成城市环比增速处于平稳区间,五成城市增速放缓。 报告指出,总体看来,二季度各地成交的异常地块数量、竞价轮次等指标均延续一季度大幅回落态势,显示市场竞争强度、土地购置需求有所转弱。此外,一线城市上报异常地块占总数较多(占全国上报的39%),与以往三四线城市占多数的情况不同,侧面反映了土地市场的分化,一线城市市场的内在抗压能力更为明显。 报告分析当前土地市场称,部分地区楼市偏冷的市场氛围正向土地市场传递,二季度全国房地产开发企业土地购置面积增速同比下降,土地成交价款增速回落,地价上涨动力减弱明显。而且,当前强调发挥市场在资源配置中的决定性作用,有利于地价形成正常的波动变化。 统计局周三上午公布的房地产数据显示,上半年房地产开发企业土地购置面积14,807万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-5月份扩大0.1个百分点;土地成交价款4,031亿元,增长9.0%,增速提高0.3个百分点。 统计局新闻发言人盛来运表示,上半年房地产市场出现了分化调整的态势,出现回落也是一种向理性回归的正常反应。房地产市场的分化调整,短期来讲确实对经济的运行产生一定压力,但相信房地产市场的这种调控从长期来讲,既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。(完) 更多细节,请点选中国地价网: (发稿 宿泱韫; 审校 黄凯)